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過(guò)橋貸款具體需要哪些步驟?

發(fā)布于 2024-06-21 02:28:09 作者: 盧恨竹

注冊公司是創(chuàng )業(yè)者的第一步,也是最重要的一步。它不僅可以為你的企業(yè)提供法律保護,還可以讓你的企業(yè)更加正式和專(zhuān)業(yè)。接下來(lái),主頁(yè)將給你介紹公司過(guò)橋貸款怎么做賬的解決方法,希望過(guò)橋貸款具體需要哪些步驟?可以幫助你。以下關(guān)于過(guò)橋貸款具體需要哪些步驟?的觀(guān)點(diǎn)希望能幫助到您找到想要的答案。

一:過(guò)橋貸款具體需要哪些步驟?

過(guò)橋貸款具體需要哪些步驟?

優(yōu)質(zhì)回答1、初審:經(jīng)辦部門(mén)為業(yè)務(wù)部。

借款人向我公司提出借款申請,業(yè)務(wù)部根據借款人提供的材料對借款用途、用款周期及還款來(lái)源、路徑等基本情況進(jìn)行了解和初審,

符合借款要求的給予辦理審批及放款手續。

2、核查:

業(yè)務(wù)部初審通過(guò)后,風(fēng)險管理部隊借款人進(jìn)行核查。

(1)查驗信用記錄:個(gè)人客戶(hù)的通過(guò)銀行查借款人(已婚的包括配偶)信用記錄是否不良,企業(yè)客戶(hù)的通過(guò)中國企業(yè)網(wǎng)查詢(xún)借款企業(yè)

是否正常經(jīng)營(yíng),通過(guò)中國法院網(wǎng)查詢(xún)借款人是否有訴訟;房屋抵押需實(shí)地落實(shí)抵押物情況并且詢(xún)問(wèn)中介房產(chǎn)價(jià)值。

(2)查驗借款人貸款銀行批貸情況(原件)或擔保公司擔保的落實(shí)情況(我公司認可中關(guān)村、首創(chuàng )擔保公司)。

3、辦公證:到公證處辦理借款、委托、身份證公證。

4、內部審批:將借款人相關(guān)材料準備齊全后,報相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批,各部門(mén)領(lǐng)導在《調查審批表》中簽署審批意見(jiàn)。

5、簽合同:法務(wù)部安排并見(jiàn)證借款人簽訂借款合同、居間服務(wù)協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購房款收據、未出租證明等相關(guān)材料。

6、用款申請:審核通過(guò)后填寫(xiě)《支出憑證》向公司財務(wù)部提出用款申請,確定過(guò)橋資金金額和時(shí)間及逾期罰息的費率。

過(guò)橋貸款(bridge loan)又稱(chēng)搭橋貸款,是指金融機構A拿到貸款項目之后,本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運作,于是找金融機構B商量,讓它幫忙發(fā)放資金,等A金融機構資金到位后,B則退出。這筆貸款對于B來(lái)說(shuō),就是所謂的過(guò)橋貸款。在我們國家,扮演金融機構A角色的主要是國開(kāi)行/進(jìn)出口行/農發(fā)行等政策性銀行,扮演金融機構B角色的主要是商業(yè)銀行。

二:過(guò)橋貸款怎么解釋

優(yōu)質(zhì)回答過(guò)橋貸款就是在兩筆貸款中間架一座橋,把貸款連接起來(lái)。也就是說(shuō)客戶(hù)到了還款日沒(méi)錢(qián)還銀行貸款,找第三方借它錢(qián)還款給銀行先,以求得銀行給它批筆新的貸款。

貸款到期→客戶(hù)找第三方借錢(qián)>客戶(hù)歸還銀行貸款→銀行批一筆新的貸款給客戶(hù)>客戶(hù)歸還第三方借款過(guò)橋貸款的流程比較嚴格。一般情況下會(huì )分為以下幾步:

1、出資方(第三方擔保公司)會(huì )提前與銀行溝通,對企業(yè)進(jìn)行深入調查,認為銀行確實(shí)會(huì )借錢(qián)繪企業(yè),才會(huì )愿意墊付

2、在擔保公司確認銀行會(huì )放款后,先等銀行對企業(yè)進(jìn)行盡調,在銀行確保能夠放款的前提下,由擔保公司跟欠款人簽訂過(guò)橋貸款協(xié)議,隨后擔保公司幫欠款人把欠銀行的錢(qián)還清,企業(yè)需支付相應的過(guò)橋費用

3、借款人的舊貸款還清后,銀行會(huì )對新的貸款審批。審批完成后,如果成功放款,錢(qián)會(huì )直接轉到擔保公司,然后過(guò)橋就完成了!

過(guò)橋貸款成本較高,按日計息。每日利息約為1.5%~4%o,具體費用視貸款額度和貸款公司資質(zhì)而定。

過(guò)橋貸款的風(fēng)險

還記得2017年爆火的電視劇《人民的名義》嗎劇情中就有涉及到過(guò)橋貸款。大風(fēng)廠(chǎng)是一家由國企改制來(lái)的民營(yíng)服裝廠(chǎng),出于經(jīng)營(yíng)的資金鏈需求,該公司每年都會(huì )向當地銀行貸款,長(cháng)此以往,形成了舊貸還新貸的局面。但新貸的批復需要時(shí)間,所以"過(guò)橋貸款"就來(lái)了一大風(fēng)廠(chǎng)向山水借了5000萬(wàn)過(guò)橋貸款,用于償還原先銀行的貸款,并以大風(fēng)的股權作為質(zhì)押。過(guò)橋貸款日息4%o,使用6天利息就是120萬(wàn),年化率146%。至此,劇情沖突隨之而來(lái),大風(fēng)廠(chǎng)的銀行貸款被拒,于是山水集團的過(guò)橋貸款無(wú)法償還,最后質(zhì)押的股權抵押給了山水集團。

過(guò)橋貸款猶如及時(shí)雨用來(lái)周轉短期資金。這項業(yè)務(wù)如果做得好大家都好,但是風(fēng)險也是極大的。例如以下:

1、融資成本高,有調查顯示年化利率成本達40.8%,對于本來(lái)就缺資金的企業(yè)雪上加霜。

2、即使企業(yè)能以過(guò)橋資金來(lái)還貸款,看上去是按時(shí)全額還款,但是企業(yè)一旦習慣了“拆東墻補西墻” 的行為對企業(yè)的財務(wù)健康狀況是有危害的。

3、此類(lèi)過(guò)橋貸款會(huì )滋生一系列灰色金融產(chǎn)業(yè)鏈,加劇銀行信風(fēng)險。

三:什么是過(guò)橋貸款?

優(yōu)質(zhì)回答過(guò)橋貸款:一種短期的貸款。

通常是借款人再向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過(guò)程中,需要先償還之前的貸款,才能獲得新的貸款,但是借款人又沒(méi)有錢(qián)還清時(shí),為了能順利申請下來(lái)貸款,于是找到銀行或者其他金融機構借錢(qián)還清之前的貸款,然后等貸款順利審批下來(lái),再把金融機構的錢(qián)還清并支付利息。這個(gè)過(guò)程就好像在新貸款與舊貸款之中,架了一座橋梁,讓你順利的貸到款,這就叫做過(guò)橋。

舉個(gè)例子:

你的公司最近遇到了些事情需600萬(wàn)資金,而你有一套價(jià)值1000萬(wàn)的房子,可以用作抵押貸款的,但是房子的按揭還沒(méi)有還完,所以想貸款600萬(wàn)也貸不出來(lái),手里也沒(méi)有多余的錢(qián)去還按揭。這時(shí),你找到一個(gè)金融機構借錢(qián)墊支,幫你先把按揭的尾款還清,然后再找銀行批貸。放款以后,再把金融機構墊支的錢(qián)還給他們,并支付借款利息,這樣你所需要的600萬(wàn),也就順利解決了,這就叫做過(guò)橋貸款。

四:什么是過(guò)橋貸款?

優(yōu)質(zhì)回答過(guò)橋貸款:一種短期的貸款。

通常是借款人再向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過(guò)程中,需要先償還之前的貸款,才能獲得新的貸款,但是借款人又沒(méi)有錢(qián)還清時(shí),為了能順利申請下來(lái)貸款,于是找到銀行或者其他金融機構借錢(qián)還清之前的貸款,然后等貸款順利審批下來(lái),再把金融機構的錢(qián)還清并支付利息。這個(gè)過(guò)程就好像在新貸款與舊貸款之中,架了一座橋梁,讓你順利的貸到款,這就叫做過(guò)橋。

舉個(gè)例子:

你的公司最近遇到了些事情需600萬(wàn)資金,而你有一套價(jià)值1000萬(wàn)的房子,可以用作抵押貸款的,但是房子的按揭還沒(méi)有還完,所以想貸款600萬(wàn)也貸不出來(lái),手里也沒(méi)有多余的錢(qián)去還按揭。這時(shí),你找到一個(gè)金融機構借錢(qián)墊支,幫你先把按揭的尾款還清,然后再找銀行批貸。放款以后,再把金融機構墊支的錢(qián)還給他們,并支付借款利息,這樣你所需要的600萬(wàn),也就順利解決了,這就叫做過(guò)橋貸款。

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